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【英亚平台】国土资源部:房产税与不动产登记两者之间无必然联系

2021年10月4日 - 化工新闻

本文摘要:3月1日,《不动产注册暂行条例》将实施。

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3月1日,《不动产注册暂行条例》将实施。舆论认为,《条例》的实施意味着著房地产税征税期限不远,进行房地产登记后,公民享受房屋的情况只有透明化,两者综合发展,可能引起房地产市场的兑换风,房价上涨。

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针对这些担忧,记者采访了相关行业的人们。记者发现实施的《条例》对二手房市场影响不大。

我妻子我家二手房中介业务员周立营告诉他,对意味着手里有套房的房主来说,《条例》带来的影响不大。但是,名义上有三家以上的房主,已经开始关注这件事,业主担心临时条例可能是房产税的前奏。为了增加税金,也许可以自由出售多馀的不动产。

周立营表示,对购买用户来说,房地产暂行条例需要给二手房市场更多的房源,减少有效的供给。总体来说,买方和卖方都处于冷静状态。最近房源有急剧增加的趋势,这是很多综合因素造成的。

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周立营说。2月26日,国土资源部不动产登记局负责人专门制作了这个。

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不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题不能根据税法的关系拒绝。根据税收法定原则,国家依法要求。国土资源部不动产登记局局长王广华回答说,没有不动产的统一登记,房地产税不能运转了。

不含税,什么时候征收房地产税? 不需要和不动产的统一登记工作取得联系。不动产统一登记的核心功能和目的是有效维护不动产权利人的合法财产权。

关于未来不产生实际影响,有馀地。伟业我妻子我家集团副总裁胡景晖指出,不动产登记的作用首先是掌握国内房地产市场状况,获得未来土地供给、市场调整、城市规划、劳动建设等基础参考依据。其次,让房地产交易更安全、更方便、更顺畅。再次,为将来的房产税征税获得必要的条件。

不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌回答说,注册完成需要一定的时间,房地产税、遗产税如何没收也不清楚。因此,有人说不动产登记对房价的影响太早了。

虽然有影响,但它受到限制,影响房价的因素主要是供求关系,还有税收法律、国家宏观经济南北等。

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