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英亚体育_10月北京新房成交3731套 创8年来同期新低

2021年7月25日 - 房产

本文摘要:地产中国网络新闻金九银十没有超过预期的温度。

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地产中国网络新闻金九银十没有超过预期的温度。根据链家取得的数据,2015年10月,北京市新的显商品住宅(保障房、自家、不租出租车的公寓除外)为3731套,比上个月上升17.2%,比上年同期上升11.7%。2008年以来的同步更新了。

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2015年养老金九银十的成交量只比去年同期下降了2.3%。值得注意的是,由于前期的提高性需求和高端市场需求的大幅释放,最近的释放节奏上升,特别是大户型高端市场需求的上升更为明显。以前预计受供给的影响成交价格不会上涨。

根据时隔8年的同期新记录数据,前10月北京表示商品住宅的总成交量为45009套,比去年同期下降18.4%。今年以来,北京新建的显商品住宅的交易规模比去年好,但依然处于比较历史低位的位置,几乎与出租车初期2011年的交易价格水平非常高。

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金九银十也没有超过预期的温度。10月,商品品种住宅成交量高于去年同期,为2008年以来同期最高,金九银十整体成交量水平与去年相比非常高。

其成交价格呈现出以下三个方面的特征:第一,大户型所占比例在金九银十成交价格中,小户型面积档位成交价格所占比例在几个月前经常显著下降,大户型成交价格所占比例经常下降。10月,北京表示商品住宅成交价格的平均面积为131.8平方米。

从各面积段的占比状况来看,90平方米以下阶段、90-140平方米以上阶段、140平方米以上阶段的成交价格所占比例分别为30.6%、42.7%、26.7%,比上个月分别变化1%、1%、-2% 第二,市场需求萎缩,六环外交易价格下降了5.3个百分点。10月,从各环线的占比情况来看,五环内、五至六环及六环外成交价格所占比例分别为11.8%、46.9%、41.3%,比上个月分别变化了1.8%、-7%、5.3%。本月六周外交易价格显著上涨。

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第三,低端虽然不得不提高交易价格,但依然处于低位。10月,从各平均价格区间成交价格所占比例来看,2W、2-3W、3-4W及4W成交价格所占比例分别为29.5%、32.5%、25.4%、12.7%,比上个月分别为4.2%、 本月高端市场需求回升,4W以上的高端交易价格上涨,但2W以下的低端必须比较上涨,但依然处于低位。

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