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英亚官网:人才房不再属于保障性住房

2021年2月16日 - 房产

本文摘要:杭州市政府近日实施《关于强化和规范保障性安居工程建设和管理的实行意见》(以下简称《意见》)。

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杭州市政府近日实施《关于强化和规范保障性安居工程建设和管理的实行意见》(以下简称《意见》)。《意见》表示,到“十二五”期末,杭州住房覆盖率将超过20%,力争基本解决城镇中低收入家庭的住房困难,有效缓解新增低收入职工和企业家的住房困难,显著改善农民工的生活条件。

《意见》还首次明确人才房不在经济适用房范围内。未来杭州的经济适用房肯定会包括廉租房、公租房、经济适用房等经济适用房,以及现有居住区(城市危旧房、城中村)改造等政策扶持住房。希望主导社会力量参与公共租赁住房的建设和管理,增加政府投资,通过新建、扩建、配置、并购和市场长期租赁等方式筹集公共租赁住房。

在普通商品房中大力实施公共租赁住房建设。希望并带领大中型企事业单位和其他社会力量参与公共租赁住房的建设和管理。社会力量投资的公共租赁住房纳入保障性安居工程年度计划,由全市公共租赁住房统一监管。

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单套公共租赁住房建筑面积应为40平方米,控制在60平方米以内。高层和小高层楼层可通过减少不超过10平方米的建筑面积来控制;集体宿舍形式的公共租赁住房建筑面积不低于40平方米,满足基本生活市场需求。经济限于住房:经济仍在扩大并逐步增长的区县(市)限于住房,以保证全部满足当地城镇居民人均收入低于80%(不含)(2011年标准)的住房困难家庭,但经济仍在扩大,以保证住房范围。

“十二五”期间,经济逐渐增长到限于住房建设量,保障住房建设的方式也有所放缓,从以买为主转变为以租为主。经济限于住房,建设标准要严格执行。

单体建筑面积应控制在60平方米以内,其中高层和小高层建筑面积可控制在70平方米以内(机动车停车位分配指标继续按60平方米以内的分配标准执行)。希望有条件的区县(市)积极探索住房补贴、租房补贴、租房利息补贴、资金划拨等分配方式,帮助符合住房、公租房、廉租房购租配租等经济条件的人和被征地户通过市场化购租解决住房困难问题,减少保障性安居工程的有效供给。对于因客观条件变化而无法获得保障的家庭,不能同时享受多套保障性住房的政策继续按以下规定执行。

1.享受廉租住房保障的家庭因经济条件变化仍符合廉租住房保障条件,但符合公共租赁住房条件或受经济条件限制的住房准入条件的,申请人可以转为适当保障。2.已取得公共租赁住房资格的家庭(不含已入住或等待配租的家庭),必须在申请人租住廉租房或限租房前填写个人声明,承诺不同时享受各种保障性住房政策。申请人的廉租住房家庭必须在取得廉租住房保障资格前解除公共租赁住房;经济仅限于住房的申请人家庭,在签订房屋买卖合同前,必须解除公共租赁住房和廉租住房。

3.已取得保障性住房保障资格但处于等待期的家庭,如公共租赁住房、廉租住房等,必须先申请撤销资格
本来廉租住房有保障的,申请人可以调整为公共租赁住房,或者在廉租住房拆迁后,申请人可以出售经济限价房;原办法保证的公共租赁住房,被拆迁公共租赁住房只能由申请人限售住房。

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